SPG

根據United Van Lines的年度遷移報告，美國人的遷移動機正在從過去追求經濟機會，轉向家庭和生活成本的考量。這一轉變將對商業房地產投資者產生重大影響。報告指出，越來越多美國人選擇搬到生活成本較低的小型市場，而非城市核心地區，這將改變未來投資選擇。南方地區成為熱門遷移目的地報告顯示，2025

西蒙地產集團(SPG)近日宣布，其主要子公司Simon Property Group, L.P.已成功定價8億美元的4.300%高級票據，預計將於2031年到期。這筆5年期債務的發行將於2026年1月13日完成，需滿足標準的交割條件。公司計劃利用這筆資金來再融資今年晚些時候到期的8億美元3.300%

西蒙地產集團宣佈以4.3%利率發行8億美元的高階票據，將用於再融資到期的舊債務。 .badgeprice-container {
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在美國房地產投資信託基金(REIT)中，Schwab U.S. REIT ETF(SCHH)與State Street SPDR Dow Jones REIT ETF(RWR)各有其獨特的優勢。SCHH以較低的費用和更大的資產規模脫穎而出，而RWR則提供較高的股息收益率，並且在過去五年表現略勝一籌。

截至2025年最後一個交易日，零售REITs類股中，少於三分之一的股票在今年錄得增長。然而，一些表現突出的公司仍在市場中脫穎而出。CBL & Associates Properties, Inc.(CBL)以26.01%的年初至今漲幅領先，該公司獲得「持有」的量化評級(2.85)。NETSTREIT

2025年零售REIT中，CBL & Associates和NETSTREIT的表現最為突出，分別上漲26.01%與24.59%。 .badgeprice-container {
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年底最後一場宏觀大考美國將在 12/23（美東） 同步公布 Q3 GDP 初值 與 PCE／核心 PCE 更新。這次因為先前政府關門打亂節奏，數據集中在年底登場，市場把它當成 2025 年的「最後一場大考」。投資人真正想問的是：經濟還撐得住嗎？物價有沒有再變熱？答案會直接影響公債利率怎麼走，也會牽動

多家知名企業的高管在本週進行了重要股權交易，顯示市場信心與投資趨勢。 .badgeprice-container {
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在11月底，S&P 500地產類股的平均空頭興趣增加至流通股的2.80%，相較於前一個月的2.65%。空頭興趣指的是已賣出但尚未回購的股票數量，通常以流通股的百分比表示。地產類股選擇板塊SPDR基金ETF(XLRE)在11月上漲2.06%，而更廣泛的S&P 500指數則小幅下跌0.04%。辦公室RE

截至11月底，S&P 500房地產股票的平均空頭興趣上升至2.80%，顯示投資者對該行業的悲觀情緒加劇。 .badgeprice-container {
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