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新潤第1季財報表現
新潤(6186)今日公告第1季稅後純益達4.07億元，年成長13.2%，每股稅後純益(EPS)為2.09元。這項成績主要來自新潤Double建案交屋完工並認列營收挹注。新潤在手銷售個案包括新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心等，合計可分回總銷額148.65億元。其中士科大院案位於洲美段，總戶數266戶、總銷120億元，預計2027年完工，受惠輝達(NVIDIA)台灣總部議題帶動區域發展。
建案認列與營運細節
新潤Double建案的完工認列為第1季純益成長的主要因素，貢獻稅後純益表現優於去年同期。新潤業務聚焦住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃，集中於火車捷運站周邊區域。目前在手個案總銷額可分回部分達148.65億元，涵蓋多處重劃區項目。士科大院案特別受惠輝達總部議題，預期將同步搭上相關浪潮，完工時間點定於2027年。
股價與市場反應
新潤股價在財報公布後的表現，受整體建材營建產業動態影響。近期交易顯示，截至2026年5月11日收盤價為39.65元，成交量637張。法人機構買賣動向顯示，外資當日買賣超-84張，投信為0，自營商+19張，三大法人合計-65張。產業鏈方面，輝達總部議題可能帶動區域房市關注，但競爭對手動態需持續追蹤。
未來關鍵觀察點
新潤後續需關注在手建案銷售進度及認列時程，特別是士科大院案的2027年完工進展。輝達總部相關政策變化可能影響區域供需。投資人可留意下季營收公告及法人持股調整，追蹤ROE及本益比等指標變化。潛在風險包括營建市場波動及原物料成本影響。
新潤(6186)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
新潤總市值77.3億元，屬建材營建產業，業務為營建商，聚焦火車捷運站周邊住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃。本益比8.0，稅後權益報酬率(ROE)12.6%。近期月營收表現波動，2026年4月單月合併營收316.86百萬元，月減90.52%、年減84.1%，認列建案營收；2026年3月達3341.74百萬元，年增52.47%，創歷史新高；前幾月如2月及1月為0.00百萬元，年減100%。第1季稅後純益4.07億元，年增13.2%，EPS 2.09元，主要受建案認列挹注。
籌碼與法人觀察
近期三大法人動向顯示，外資連續買賣，2026年5月11日買賣超-84張，5月8日-497張，5月7日+246張，合計近5日外資淨賣出。投信持平，自營商小幅買超。官股持股比率約-6.27%，庫存-12226張。主力買賣超方面，5月11日-305，買賣家數差114，近5日主力買賣超-0.7%、近20日-7.3%，顯示主力持續出脫，散戶買分點家數235、賣121，集中度略降。整體法人趨勢呈現賣壓，持股變化需留意。
技術面重點
截至2026年4月30日，新潤收盤價40.00元，開盤40.15元、最高40.20元、最低39.80元，漲跌-0.15元(-0.37%)，成交量637張。短中期趨勢顯示，股價位於MA5下方，MA10及MA20附近震盪，MA60為支撐。量價關係上，當日量低於20日均量，近5日均量約800張，較20日均量下降，顯示量能縮減。近60日區間高點117.00元(2024年8月)、低點25.70元(2022年1月)，近20日高低39.80-42.20元作壓力支撐。短線風險提醒：量能續航不足，可能加劇乖離擴大。
綜合總結
新潤第1季財報顯示純益年增13.2%，建案認列為關鍵，但月營收波動大。籌碼面法人賣壓持續，技術面量縮震盪。後續可留意建案進度、輝達議題影響及營收指標，市場波動為潛在風險。
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