隨著開發和商業化前沿技術的熱潮持續延燒，美國大型科技公司與人工智慧企業正競相在倫敦擴張，期望善用該城市深厚的人才庫優勢。近幾個月來，Anthropic 和 OpenAI 雙雙宣布在英國首都租下規模更大的辦公空間。程式碼編輯平台 Cursor 也在本週公布今年夏天開設倫敦總部的計畫，而 Google(GOOGL) 則表示將在未來幾個月內，把團隊遷入國王十字區一棟全新的11層大樓。此外，包括 Databricks 和 Salesforce(CRM) 等美國指標性軟體大廠，也正在增加員工編制或擴建當地園區。電動車製造商 Rivian(RIVN) 和大數據分析公司 Palantir(PLTR) 更同步透露，預計在2025年下半年擴大倫敦的營運規模。

資金狂潮推升需求，倫敦具備頂尖AI生態系

房地產專家指出，在經歷疫情後的平靜期，科技公司對倫敦辦公空間的需求已經全面回溫，這股動能主要來自幾年前還未受到關注的新一代企業。過去幾年來，投資人爭相注資開發相關技術的公司，創紀錄的資金規模大幅推升了全球AI產業的成長。根據 Dealroom 的數據顯示，今年以來全球新創公司已募資高達3921億美元，遠遠超越先前創下2159億美元的歷史紀錄。

科技巨頭重金卡位，深厚研究基礎吸引企業

獵頭公司高階主管分析，倫敦已成為美國以外擁有最深厚前沿AI人才庫的城市之一。由於 DeepMind、大型研究實驗室和頂尖大學長達十年的投資奠基，當地已經建立起涵蓋AI研究、工程和商業領導的成熟人才庫。成立於2010年的 DeepMind 在2014年被 Google(GOOGL) 收購後，仍在倫敦保留龐大團隊，並成功推動了 Gemini 模型等多項AI技術突破。Anthropic 也在今年4月宣布擴張倫敦版圖，租下可容納800人的辦公空間，員工規模大幅增加約四倍，其新辦公室座落於知識區，與 OpenAI、Google(GOOGL)旗下 DeepMind、Meta(META)、Synthesia 和 Wayve 等企業比鄰而居。同時，倫敦作為全球主要金融中心，讓企業能輕易接觸創投與成長型股權網路，但也使得財力雄厚的美國科技巨頭在搶才大戰中佔據優勢，對當地新創公司造成龐大的招募壓力。

商辦短缺與基礎設施受限，成未來擴張隱憂

儘管發展前景樂觀，但辦公空間不足已成為倫敦科技業的重大限制。地產專家指出，目前最大的結構性挑戰在於供給端，預期高品質辦公空間短缺的情況將持續到2030年。根據估算，至2030年倫敦將面臨1040萬平方英尺的新建或翻新空間缺口，主要是因為處於超高速成長期的AI公司，正與傳統金融和專業服務公司競爭有限的頂級商辦。除了辦公空間之外，市場也開始擔憂當地基礎設施是否能支撐員工需求與快速成長的運算力。創投界人士提醒，雖然人才是將實驗室吸引至倫敦的關鍵，但要將這些企業留下，取決於英國能否建立完善的配套建設，包含電力、住宅、交通以及龐大的運算資源，這些硬體條件與研究人員的價值同等重要。

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