我的網誌
位於南加州的Anduril Industries總部現已上市，可能成為今年最大商業房地產交易之一，吸引投資者關注。
南加州Costa Mesa的一座634,000平方英尺辦公與研究園區近日正式上市，這棟完全租給防務科技公司Anduril Industries的總部有望以約4億美元成交，若實現，此交易將成為該地區今年最大的商業物業銷售之一。該物業由Invesco和SteelWave擁有，並委託Eastdil Secured進行市場推廣。
Anduril是美國增長最快的防務承包商之一，目前在該校園下簽訂了大約13年的租約。隨著聯邦開支的支援，防務相關不動產日益受到投資者青睞，尋求穩定的收入來源。根據公開記錄，儘管賣方未透露具體價格，但該資產的價值接近4億美元似乎相當合理。
值得注意的是，Invesco和SteelWave在2025年對該物業獲得了2.51億美元的抵押貸款，而商業房地產貸款通常能融資約三分之二的物業價值。在目前整體辦公市場疲軟的情況下，這個全租給一個具有強勁增長潛力的租戶的園區無疑會吸引大型國內外投資基金的興趣。
此外，南加州的防務技術投資正在迅速增長，Anduril在過去一年籌集了75億美元，其市值在最近的融資回合中達到610億美元。該公司專注於自主飛機、監視系統及水下防禦平臺的開發，並計劃在加州長灘建設一座10億美元的生產設施，同時也在俄亥俄州開展500萬平方英尺的軍用飛機製造項目。
如果此次交易成功，將輕易超越南加州今年迄今為止最大的辦公室銷售紀錄，即洛杉磯市中心的Bank of America Plaza以2.1億美元成交的案例。這一切都顯示出，在全球防務需求上升的背景下，投資者對該領域的熱情持續高漲。
點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！
https://www.cmoney.tw/r/56/9hlg37
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
