全球知名另類資產管理巨頭Ares Management(ARES)最新宣布，旗下房地產部門已成功為其第五檔日本物流開發基金募集高達6,120億日圓（約合38億美元）的資金。這項創紀錄的募資不僅達到了硬性募資上限，規模更比2021年的前一檔基金大幅成長近50%，創下該部門迄今為止規模最大的封閉式機構募資紀錄。

鎖定日本核心都會區，吸引主權基金搶進

該基金名為「日本物流開發合夥基金V」(JDP V)，未來將主力投資於日本主要都會區的現代化物流設施開發，核心鎖定大東京、大大阪以及名古屋等物流樞紐地帶。看好日本物流地產的穩健發展，此檔基金吸引了來自北美、亞太、歐洲及中東等地的退休金基金、主權財富基金與大型保險機構爭相投入。其中，加拿大退休金計畫投資委員會(CPPIB)更作為基石投資人，豪擲1,500億日圓（約9.68億美元）力挺，且自2011年該策略推出以來，CPPIB更是無役不與，展現對此市場的高度信心。

總投資額上看1.7兆，建構垂直整合平台

在龐大資金的挹注下，JDP V 基金的總投資量能預計將高達1.7兆日圓（約110億美元）。目前，Ares Management(ARES)已承諾將約4,500億日圓投入多項開發計畫中。未來這些物流地產項目將交由該公司旗下的垂直整合物流地產平台Marq Logistics負責開發與營運。根據最新數據顯示，截至今年第二季末，Ares房地產部門在全球管理的資產規模已達1,210億美元，而母集團的總資產管理規模更突破6,710億美元，展現強大的資本運作實力。

認識ARES核心業務與最新股價表現

Ares Management(ARES)是一家總部位於美國的大型資產管理公司，專門為投資人提供與投資相關的建議和資本增長策略。該公司的核心業務涵蓋信貸、私募股權、房地產、二級解決方案及戰略計畫等部門。其中，信貸集團貢獻了最大的營收，而房地產集團則專注於房地產股權與債務策略的經營與管理。

在股市表現方面，Ares Management(ARES)前一交易日收盤價為143.17美元，較前一日上漲0.64美元，漲幅達0.45%。值得注意的是，單日成交量來到1,875,577股，成交量變動大幅激增70.97%，顯示市場資金對該檔個股的關注度正顯著提升。

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