美股大型REITs展現強勁價格動能

近期美國大型與超大型房地產投資信託基金（REITs）股票展現出強大的市場動能。透過多項中長期價格指標，評估各檔股票相對於同業的表現，發現有幾檔指標性個股獲得最高級別的動能評級。這些市值介於100億美元至逾2000億美元的大型與超大型REITs，在名單前段的表現特別亮眼。

醫療與商辦REITs脫穎而出獲最高評級

在最新的動能評估中，共有四檔大型與超大型REITs股票獲得最高的A級評價。其中包含知名商仲巨頭仲量聯行(JLL)，今年以來報酬率為0.73%。另外三檔皆為醫療保健相關的房地產信託，分別是今年以來大漲27.18%的Healthpeak Properties(DOC)、上漲25.53%的Welltower(WELL)，以及上漲11.92%的American Healthcare REIT(AHR)。

工業與飯店REITs同樣榜上有名

除了獲得A級評價的個股外，還有多檔不同資產類型的REITs入列。獲得A-評級的EastGroup Properties(EGP)今年以來上漲14.20%。在B+評級方面，飯店業的Host Hotels & Resorts(HST)表現強勁，今年以來上漲23.29%，而Omega Healthcare Investors(OHI)則上漲6.16%。

物流與資料中心REITs維持穩健表現

獲得B級評價的個股中，全球物流地產龍頭安博(PLD)今年以來報酬率為5.87%，而受惠資料中心需求的Digital Realty Trust(DLR)則有20.04%的優異表現。American Homes 4 Rent(AMH)獲得B-評級，今年以來小幅回跌2.34%。投資人若想參與整體類股表現，也可關注相關的ETF，例如Vanguard房地產ETF(VNQ)、iShares美國房地產ETF(IYR)、Schwab美國REIT ETF(SCHH)、房地產類股SPDR基金(XLRE)、iShares核心美國REIT ETF(USRT)以及SPDR道瓊REIT ETF(RWR)。

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