潤隆(1808)今日公告最新財報，受惠建案交屋潮，前三季稅後純益達27.42億元，每股純益(EPS)3.17元，較去年同期轉正，第三季單季EPS為0.61元。集團透過有感讓利策略推升營運表現，成為台股市場關注焦點。

完工交屋推升營收動能

公司今年進入交屋高峰期，上半年認列「市政愛悦」及「VVS1」。下半年台南「潤隆鉑悦」與桃園「溫莎堡」可望交屋，全年完工量達300多億元。此外，北市「信義富境」採成屋銷售，整體營運動能無虞。

有感讓利突破市場僵局

面對央行信用管制，購屋族轉趨謹慎。經營層採取有感讓利策略，透過實質優惠提高建案吸引力。近期觀察相關策略已發揮效果，個案成交明顯改善，整體去化速度回穩，有效突破買賣雙方觀望僵局。

推案進度與後續觀察

展望未來，預計推出台中水楠「當代一邸」，若審議進度順利，加上基隆德安段及高雄「灣流一號」建案，全年推案量上看319.5億元。投資人需追蹤執照核發與交屋認列，作為評估後續營收的重要依據。

潤隆(1808)：近期基本面、籌碼面與技術面表現

基本面亮點

本公司為建材營造商，2026年9月營收12.21億元，年增63462.8%，主因完工建案交屋認列出售收入所致，單月營收創近3個月新高。

籌碼與法人觀察

2026年11月9日三大法人賣超360張，但10月下旬外資曾有顯著買盤。官股維持約16.68%持股比率，籌碼相對穩定，後續需留意法人動向。

技術面重點

截至2026年9月30日，收盤價31.65元。近期股價於30至35元區間震盪築底。短線需留意量能放大情況，若量能續航不足恐面臨上檔壓力，應注意短線風險。

評估指標與潛在風險

整體而言，受惠交屋與讓利策略，前三季順利轉虧為盈。面對市場環境，建案去化速度仍是挑戰。後續需密切關注第四季交屋進度及新推案銷售狀況，並留意籌碼面變化。

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