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摘要 :
財報推動不動產股小幅上漲，醫療、工業REIT表現強勢，房地產服務與抵押類股承壓。 .badgeprice-container {
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儘管近期人工智慧相關浪潮對房地產服務類股造成部分干擾，但美國房地產市場似乎正醞釀一波復甦行情。根據最新市場數據，房地產類股的表現展現強勁韌性，其中State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)今年以來的表現顯著優於大盤，XLRE上漲幅度達6

隨著REIT市場逐漸回暖，近期短期交易活動顯示出明顯變化。本文揭示了當前市值超過20億美元的REIT中，最被做空及最受歡迎的股票名單。 .badgeprice-container {
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Douglas Emmett(DEI) 最新公布2025年第四季財報與未來展望，雖然商辦租賃需求出現正向訊號，且多戶住宅業務表現強勁，但公司對2026年獲利前景保持審慎。受到利息支出增加的直接衝擊，管理層預估2026年每股營運現金流(FFO)將落在1.39至1.45美元之間。這項指引低於部分市場預期

美國房地產投資信託公司 Douglas Emmett(DEI) 公布最新營運展望，儘管辦公室租賃市場出現復甦跡象，且住宅租賃表現強勁，但受限於高利率環境帶來的利息支出增加，公司對 2026 年的獲利指引持謹慎態度。管理層強調將持續推進資產再融資與住宅開發項目，以應對市場挑戰。辦公室淨去化量轉正且住宅

道格拉斯·艾米特公司發布2026年財務指引，預期每股FFO在$1.39至$1.45之間，同時強調其住宅開發項目的進展。 .badgeprice-container {
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本週372家企業將公佈財報，金融類股表現亮眼，但健康照護和科技股則面臨挑戰。 .badgeprice-container {
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隨著美股超級財報季即將在下週揭開序幕，不動產投資信託（REITs）類股的動向備受市場關注。根據 Nareit 最新發布的報告顯示，REITs 產業在 2025 年前三季展現了強勁的營運表現，整體基本面維持穩健態勢。數據指出，該產業的來自營運現金流量（Funds From Operations, FF

最新報告顯示，REIT市場在2025年前三季表現強勁，但隨著需求減弱，未來前景堪憂。 .badgeprice-container {
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根據標普全球市場財智（S&P Global Market Intelligence）發布的最新數據顯示，2025年美股權益型不動產投資信託（Equity REITs）的平均股價淨值比（Price-to-NAV）估值出現下滑。數據指出，該類股在2025年結算時，股價相對於市場共識的每股淨資產價值（NA