DLR

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受惠AI強勁需求，外資雙雙調升目標價數位地產(DLR)近期受惠於人工智慧驅動的龐大需求，獲得外資機構看好。瑞銀最新報告將其目標價從225美元調升至227美元，並維持買進評等，主要看好超大規模雲端運算與企業客戶的持續成長動能。同時，高盛分析師也將其目標價由190美元大幅上調至215美元，同樣維持買進評

UBS、Goldman上調Digital Realty (DLR)目標價，Q1核心FFO與營收優於預期，AI與互連租賃驅動成長。 .badgeprice-container {
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在美中科技角力與生成式AI爆發下，從華為Ascend 950晶片、歐洲AI雲到美股邊緣運算與資料中心REIT，全球基礎建設正進入新一輪「AI算力軍備競賽」，資本支出與風險同步拉高。 .badgeprice-container {
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摘要 :
本週房地產類股落後大盤，多數REIT公佈優於預期財報但股價仍下滑。 .badgeprice-container {
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美股資金版圖悄悄改寫：傳統銀行與熟面孔藍籌遭點名「應迴避」，AI數據中心營運商Digital Realty Trust(QNYSE:DLR)與黃金巨擘Newmont(NYSE:NEM)則在財報中同步上修展望；中小型銀行靠併購與財管多角化苦撐成長，顯示資金正從單一金融股，轉向「算力基礎建設＋實體資源」

Q1簽約逾7億、上調FFO、1.2GW在建聚焦AI與超大客戶。 .badgeprice-container {
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逾百家公司本週密集發布財報，將揭示成長動能、通膨壓力與AI資本支出真相。 .badgeprice-container {
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提到AI概念股，多數投資人首先想到的是輝達(NVDA)與微軟(MSFT)等科技巨頭。這些企業確實具備極佳的長期發展優勢，但目前的市場估值相對偏高。事實上，AI產業中還有許多默默耕耘的基礎建設公司，目前正展現出極具吸引力的投資價值。科技巨頭砸重金建置AI基礎設施當輝達預期在2027年AI晶片銷售額將達

在Nvidia推估AI晶片銷售上看1兆美元、Amazon等科技巨頭大撒資本支出之際，AI算力實體落腳點——資料中心——成為下一波關鍵投資主戰場。三檔資料中心相關REIT：Equinix、Digital Realty、Prologis，在AI需求推動下業績與訂單同步躍升，估值相對「AI明星股」更具吸引