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債市波動加劇，30年期房貸利率連兩週走高根據房地美(FMCC)最新公布的數據顯示，美國長期房貸利率本週再度呈現上升趨勢。主要受到中東衝突導致國際油價飆升，進一步加劇市場對通膨的擔憂，並引發債券市場劇烈波動。指標性的30年期固定房貸利率從上週的6.3%攀升至6.37%，這是連續第二週出現上漲，使平均利

30年期房貸利率攀升，購屋成本增加觸動市場敏感神經美國春季通常是房地產市場的傳統旺季，但近期的買氣卻顯得步履蹣跚。根據房地美(FMCC)週四公布的最新數據指出，美國30年期固定房貸平均利率已攀升至6.3%，較前一週的6.23%微幅上揚，這也是近一個月來首度出現升息跡象。雖然目前的水準仍低於去年同期的

在華爾街，買五送一的行銷手法幾乎前所未聞，但億萬富翁投資人艾克曼正以這項獨特優惠吸引散戶目光。他準備透過首次公開發行，讓 Pershing Square USA(PSUS) 正式對散戶開放。投資人將有機會參與這檔精心挑選的股票投資組合，且母公司也將作為合併發行的一部分同步掛牌上市。重返IPO市場調降

針對川普提出的獨棟住宅機構投資人禁購令，摩根大通(JPM)執行長戴蒙在接受哥倫比亞廣播公司最新採訪時直言，這項針對擁有百套以上房產機構的政策基本上毫無意義。數據顯示，被稱為大型企業的機構投資人僅持有約1%的獨棟住宅。LPL Financial的專家估計，機構持有比例僅落在0.5%至3%之間，主要集中

通膨擔憂推升購屋借貸成本美國平均長期房貸利率本週攀升至超過半年來的最高點，在潛在購屋族最活躍的春季購屋旺季，大幅推升了借貸成本。根據房地美(FMCC)週四公布的數據，指標性的30年期固定房貸利率從上週的6.22%上升至6.38%。回顧一年前，該利率平均為6.65%，而上一次出現更高利率是在去年9月4

伊朗戰事推升油價與通膨預期，Fed降息共識急轉直下，短天期美債殖利率飆升、債市波動指標MOVE狂跳，金價創1973年以來最慘對油表現，金礦股重挫；同時，美歐亞股市全線回落，房貸機構Fannie Mae與Freddie Mac加大MBS買盤，市場正進入一場由能源與利率共同主導的新一輪「資產重定價」。

美國政府資助企業房地美 (FMCC) 公布 2025 年第四季及全年財務報告，儘管受投資虧損影響導致整體淨利較前一年下滑，但受惠於房貸投資組合成長，淨利息收入仍呈現強勁增長。公司管理層宣布將針對多戶住宅業務進行重大策略調整，轉向全擔保證券化模式以穩定收益，同時大幅下修對未來兩年的全美房價漲幅預測，顯

美國房貸巨頭房地美(FMCC)週四公布最新財報，顯示公司財務體質持續強健。儘管第四季獲利受到非利息收入減少影響而較前一年同期下滑，但受惠於強勁的淨利息收入增長，公司淨值攀升至704億美元，激勵股價在盤前交易中上漲1.5%。核心營收互有消長但淨利息收入表現亮眼觀察第四季財務數據，房地美(FMCC)公佈

億萬富翁基金經理人 Bill Ackman 所掌管的 Pershing Square Holdings 近期發布投資簡報，揭露過去一年來的重大持股變動。根據該機構網站公布的資料顯示，基金已全數出清長期持有的 Hilton Worldwide(HLT) 與連鎖餐飲 Chipotle Mexican G

美國共和黨推動Fannie Mae、Freddie Mac結束長年政府托管，IPO計畫引爆房貸市場穩定性與信用風險新爭議。美國房貸市場迎來重大變革契機。眾議院共和黨議員近期積極推動結束Fannie Mae (FNMA)、Freddie Mac (FMCC)長達18年的政府托管，並擬將兩大房貸機構推向